Estimation théorique
Rue du Moulin,76520 La Neuville Chant d Oisel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,76520-La Neuville Chant d Oisel indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 375 | RUE DE L ILE | 2 | 58 | 673 | 155000€ | 2672€ |
2019-10-09 | 436 | RUE DE L ILE | 5 | 120 | 500 | 251000€ | 2092€ |
2023-02-02 | 436 | RUE DE L ILE | 5 | 120 | 442 | 269000€ | 2242€ |
2021-11-15 | 237 | RUE DE L ILE | 3 | 62 | 331 | 190950€ | 3080€ |
2021-01-20 | 179 | RUE DES ROITELETS | 6 | 96 | 850 | 177750€ | 1852€ |
2020-08-27 | 242 | RUE DE L ILE | 5 | 124 | 500 | 247900€ | 1999€ |
2022-09-21 | 215 | RUE DE L ILE | 5 | 92 | 654 | 142700€ | 1551€ |
2023-03-23 | 87 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 978 | 225000€ | 2557€ |
2021-06-29 | 162 | ALL DU GARDE BATAILLE | 5 | 150 | 494 | 361500€ | 2410€ |
2022-12-28 | 56 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2023-02-01 | 285 | RUE DES HOUSSAYES | 5 | 109 | 500 | 320000€ | 2936€ |
2022-04-05 | 372 | ALL DU GARDE BATAILLE | 5 | 114 | 500 | 217000€ | 1904€ |
2020-10-05 | 110 | ALL DU GARDE BATAILLE | 4 | 94 | 520 | 259150€ | 2757€ |
2022-06-15 | 110 | ALL DU GARDE BATAILLE | 4 | 94 | 500 | 310000€ | 3298€ |
2020-01-30 | 418 | ALL DU GARDE BATAILLE | 4 | 113 | 500 | 278000€ | 2460€ |
2021-02-02 | 408 | RUE DE L EGLISE | 5 | 177 | 1163 | 365100€ | 2063€ |
2022-05-02 | 206 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 943 | 182000€ | 3640€ |
2022-02-21 | 430 | RUE NEUVE | 3 | 114 | 786 | 286200€ | 2511€ |
2021-03-25 | 440 | RUE DES CANADIENS | 5 | 120 | 675 | 340000€ | 2833€ |
2022-05-27 | 71 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 861 | 110000€ | 1078€ |
2021-03-23 | 418 | RUE DES CANADIENS | 4 | 97 | 627 | 255000€ | 2629€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DE L EGLISE | 7 | 210 | 706 | 294650€ | 1403€ |
2022-03-16 | 46 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 573 | 292000€ | 3395€ |
2020-05-15 | 1330 | RUE DES ANDELYS | 5 | 130 | 926 | 235000€ | 1808€ |
2020-10-09 | 366 | RUE DES CANADIENS | 4 | 140 | 104 | 200000€ | 1429€ |
2022-11-15 | 10 | IMP DU CHANT D'OISEL | 4 | 104 | 668 | 225000€ | 2163€ |
2019-07-18 | 1333 | RUE DES ANDELYS | 6 | 190 | 463 | 293000€ | 1542€ |
2020-10-07 | 328 | RUE DES CANADIENS | 4 | 92 | 837 | 206000€ | 2239€ |
2020-12-04 | 1522 | RUE DES ANDELYS | 4 | 92 | 1257 | 205000€ | 2228€ |
2022-08-05 | 17 | IMP DU CHANT D'OISEL | 3 | 64 | 712 | 220350€ | 3443€ |
2021-09-22 | 1558 | RUE DES ANDELYS | 5 | 99 | 326 | 265000€ | 2677€ |
2022-01-07 | 27 | IMP DU CHANT D'OISEL | 5 | 95 | 724 | 173500€ | 1826€ |
2021-06-18 | 1606 | RUE DES ANDELYS | 5 | 120 | 807 | 80000€ | 667€ |
2020-10-05 | 53 | IMP DU CHANT D'OISEL | 3 | 79 | 796 | 218500€ | 2766€ |
2021-10-25 | 156 | RUE DES CANADIENS | 3 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2021-10-07 | 156 | RUE DES CANADIENS | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-07-27 | 1812 | RUE DES ANDELYS | 3 | 160 | 568 | 195000€ | 1219€ |
2022-04-15 | 61 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 770 | 198000€ | 2829€ |
2020-11-05 | 1830 | RUE DES ANDELYS | 10 | 240 | 500 | 362800€ | 1512€ |
2022-08-16 | 1749 | RUE DES ANDELYS | 5 | 103 | 1082 | 294500€ | 2859€ |
2020-08-25 | 1918 | RUE DES ANDELYS | 4 | 84 | 0 | 128000€ | 1524€ |
2020-12-18 | 94 | CHEM DE LA MARE AU CORPS SAIN | 7 | 223 | 1500 | 518500€ | 2325€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES HERONS | 4 | 77 | 345 | 177210€ | 2301€ |
2023-03-01 | 7 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 200 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 233 | 177210€ | 2272€ |
2022-02-10 | 6 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 216 | 177210€ | 2272€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 218 | 177210€ | 2272€ |
2022-05-23 | 10 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 154 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 252 | 177210€ | 2272€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DES HERONS | 4 | 77 | 295 | 177210€ | 2301€ |
2022-05-09 | 11 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 181 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 160 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 162 | 177210€ | 2272€ |
2020-02-11 | 1985 | RUE DES ANDELYS | 3 | 51 | 785 | 120000€ | 2353€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DES BEAUX REPAIRES | 6 | 175 | 857 | 369000€ | 2109€ |
2020-09-29 | 497 | RUE DES ANDELYS | 5 | 85 | 800 | 164500€ | 1935€ |
2019-11-13 | 159 | RUE DU FROC AUX MOINES | 4 | 80 | 987 | 177000€ | 2213€ |
2023-02-03 | 23 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 4 | 104 | 626 | 266000€ | 2558€ |
2020-12-19 | 43 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 114 | 337 | 273000€ | 2395€ |
2020-12-16 | 2241 | RUE DES ANDELYS | 4 | 61 | 428 | 92000€ | 1508€ |
2020-07-03 | 41 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 163 | 332 | 371400€ | 2279€ |
2021-06-11 | 212 | ALL DU CLOS DEMONT | 6 | 168 | 500 | 84000€ | 500€ |
2019-10-07 | 26 | ALL DES BEAUX REPAIRES | 5 | 99 | 777 | 222000€ | 2242€ |
2021-12-20 | 26 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 99 | 777 | 280000€ | 2828€ |
2019-10-07 | 441 | RUE DU FROC AUX MOINES | 2 | 50 | 694 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-18 | 210 | ALL DU CLOS DEMONT | 4 | 94 | 413 | 150000€ | 1596€ |
2021-04-27 | 103 | ALL DU CLOS DEMONT | 5 | 149 | 500 | 319600€ | 2145€ |
2019-06-28 | 191 | RUE DU CHOUQUET | 5 | 190 | 378 | 295200€ | 1554€ |
2020-10-15 | 77 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 200 | 500 | 76734.5€ | 384€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 79928.8€ | 1066€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 305000€ | 4067€ |
2019-08-07 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 324500€ | 2135€ |
2021-04-26 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 382000€ | 2513€ |
2022-11-02 | 167 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 137 | 500 | 370000€ | 2701€ |
2021-01-15 | 195 | ALL DE LA MARE DEMONT | 1 | 75 | 500 | 76904.3€ | 1025€ |
2021-02-12 | 31 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 143 | 500 | 220000€ | 1538€ |
2021-07-12 | 769 | RUE DU BOC | 6 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2019-12-26 | 1362 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 0 | 55000€ | 696€ |
2020-11-20 | 144 | ALL DE LA MARE DEMONT | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 745 | RUE DU BOC | 5 | 98 | 500 | 224000€ | 2286€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 4 | 91 | 764 | 197500€ | 2170€ |
2021-09-07 | 2803 | RUE DES ANDELYS | 4 | 60 | 468 | 160000€ | 2667€ |
2020-03-13 | 2867 | RUE DES ANDELYS | 6 | 180 | 500 | 343000€ | 1906€ |
2020-01-08 | 157 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 5 | 103 | 819 | 161000€ | 1563€ |
2019-08-14 | 545 | RUE DU BOC | 4 | 103 | 1000 | 245500€ | 2383€ |
2019-10-31 | 177 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 2 | 60 | 0 | 107000€ | 1783€ |
2022-02-22 | 177 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 2 | 60 | 317 | 174500€ | 2908€ |
2022-11-08 | 539 | RUE DU BOC | 6 | 162 | 500 | 355000€ | 2191€ |
2020-08-31 | 2969 | RUE DES ANDELYS | 3 | 133 | 500 | 205000€ | 1541€ |
2021-07-16 | 460 | RUE DU BOC | 4 | 70 | 1000 | 185000€ | 2643€ |
2023-05-03 | 460 | RUE DU BOC | 4 | 70 | 1000 | 234000€ | 3343€ |
2022-09-15 | 3022 | RUE DES ANDELYS | 4 | 70 | 684 | 152000€ | 2171€ |
2022-06-15 | 479 | RUE DU BOC | 3 | 78 | 534 | 165000€ | 2115€ |
2020-09-02 | 418 | RUE DU BOC | 6 | 107 | 500 | 315000€ | 2944€ |
2021-08-12 | 461 | RUE DU BOC | 4 | 143 | 1000 | 307600€ | 2151€ |
2021-12-23 | 3085 | RUE DES ANDELYS | 5 | 115 | 881 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-10 | 957 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 501 | 247400€ | 2474€ |
2020-09-01 | 978 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 500 | 345000€ | 2029€ |
2020-01-10 | 943 | RUE DES JARDINS | 7 | 148 | 513 | 166000€ | 1122€ |
2023-05-15 | 943 | RUE DES JARDINS | 7 | 148 | 500 | 213450€ | 1442€ |
2023-05-02 | 3158 | RUE DES ANDELYS | 7 | 130 | 500 | 162000€ | 1246€ |
2021-08-05 | 368 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 5 | 101 | 833 | 210000€ | 2079€ |
2021-06-22 | 90 | ALL DES MASURES LAVALLE | 4 | 144 | 500 | 50000€ | 347€ |
2020-06-11 | 88 | IMP DES VANNEAUX | 6 | 170 | 500 | 265400€ | 1561€ |
2020-09-28 | 3161 | RUE DES ANDELYS | 4 | 120 | 500 | 213000€ | 1775€ |
2020-01-08 | 3167 | RUE DES ANDELYS | 4 | 118 | 1000 | 269000€ | 2280€ |
2019-08-28 | 3237 | RUE DES ANDELYS | 4 | 113 | 495 | 218000€ | 1929€ |
2020-09-30 | 347 | RUE DE SAINT AUTIN | 5 | 86 | 500 | 212000€ | 2465€ |
2023-05-05 | 149 | ALL DES FORGERONS | 4 | 147 | 614 | 296500€ | 2017€ |
2023-06-07 | 224 | ALL DES FORGERONS | 4 | 84 | 600 | 270000€ | 3214€ |
2020-06-24 | 65 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 104 | 754 | 205000€ | 1971€ |
2021-12-20 | 28 | ALL DES FORGERONS | 4 | 100 | 609 | 240500€ | 2405€ |
2023-03-27 | 288 | RUE DES ARTISANS | 8 | 143 | 600 | 315850€ | 2209€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES FORGERONS | 4 | 118 | 616 | 318000€ | 2695€ |
2022-10-25 | 633 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 506 | 371100€ | 3042€ |
2023-05-30 | 310 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 216 | 500 | 449000€ | 2079€ |
2021-06-11 | 117 | ALL DE LA COUDRETTE | 3 | 64 | 742 | 266000€ | 4156€ |
2022-03-03 | 1743 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2019-12-10 | 26 | ALL DE LA COUDRETTE | 4 | 73 | 657 | 190000€ | 2603€ |
2020-12-28 | 205 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 128 | 269 | 302400€ | 2363€ |
2021-02-01 | 585 | RUE DES JARDINS | 4 | 160 | 500 | 327300€ | 2046€ |
2022-04-27 | 3497 | RUE DES ANDELYS | 6 | 132 | 746 | 386800€ | 2930€ |
2022-07-01 | 201 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 4 | 94 | 535 | 185000€ | 1968€ |
2021-05-25 | 563 | RUE DES JARDINS | 2 | 75 | 500 | 155000€ | 2067€ |
2022-06-27 | 833 | RUE DES ANDELYS | 4 | 96 | 876 | 248000€ | 2583€ |
2019-10-21 | 48 | RUE DE L ANNEAU | 5 | 99 | 975 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-02 | 43 | RUE DES ARTISANS | 5 | 104 | 600 | 259000€ | 2490€ |
2023-03-03 | 167 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 134 | 127 | 389500€ | 2907€ |
2022-04-22 | 137 | RUE DES PRES | 4 | 126 | 500 | 292500€ | 2321€ |
2022-05-02 | 382 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 128 | 645 | 342700€ | 2677€ |
2022-09-29 | 40 | ALL DES ACACIAS | 5 | 90 | 804 | 291000€ | 3233€ |
2022-06-28 | 65 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 143 | 706 | 358000€ | 2503€ |
2020-05-22 | 781 | RUE DES ANDELYS | 5 | 120 | 795 | 186200€ | 1552€ |
2021-06-21 | 426 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 644 | 252500€ | 3006€ |
2019-05-29 | 62 | RUE DE L ANNEAU | 5 | 207 | 500 | 371500€ | 1795€ |
2022-07-19 | 225 | ALL DE LA COUDRETTE | 5 | 88 | 799 | 244500€ | 2778€ |
2019-09-06 | 73 | RUE DE L ANNEAU | 4 | 120 | 887 | 190800€ | 1590€ |
2021-06-08 | 73 | RUE DE L ANNEAU | 4 | 120 | 887 | 201000€ | 1675€ |
2022-05-23 | 295 | RUE DE L AVENIR | 4 | 88 | 613 | 223000€ | 2534€ |
2022-11-24 | 731 | RUE DES ANDELYS | 6 | 142 | 939 | 310000€ | 2183€ |
2020-02-14 | 100 | RUE DE L AVENIR | 6 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2019-05-29 | 3608 | RUE DES ANDELYS | 7 | 122 | 1000 | 192000€ | 1574€ |
2020-01-30 | 380 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 111 | 500 | 207500€ | 1869€ |
2021-11-30 | 380 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 111 | 500 | 266000€ | 2396€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DU CLOS VIVIER | 4 | 110 | 107 | 213000€ | 1936€ |
2021-10-27 | 320 | ALL DE LA COUDRETTE | 5 | 88 | 680 | 220000€ | 2500€ |
2020-01-07 | 110 | RUE DU CLOS VIVIER | 5 | 85 | 734 | 177000€ | 2082€ |
2021-09-28 | 48 | IMP DES ROSES | 3 | 84 | 647 | 223400€ | 2660€ |
2023-05-30 | 87 | IMP DE LA RUCHE | 4 | 106 | 630 | 253950€ | 2396€ |